Build to Rent: construir para alquilar.
Un edificio proyectado desde el primer día para explotarse, no para venderse por piezas. Convertimos un pasivo en un activo que rinde: construimos y lo rentabilizamos en alquiler turístico, de temporada u hotelero.
Respuesta en 48 h · Sin compromiso · Confidencial.
De un pasivo a un activo que rinde.
- Estudiamos la zona y la ubicación, y hacemos los números de rentabilidad.
- Diseñamos con nuestros arquitectos, especialistas en diseño de actividad vacacional.
- Preparamos el marketing digital y la tecnología de gestión turística, desde el proyecto.
- Rentabilizamos en alquiler turístico, gestionado por nuestro partner de gestión turística.
Sin promesas vacías: la rentabilidad depende de la zona y del uso. Por eso empezamos siempre con un estudio del activo.
Diseño adaptado al tipo de explotación
Alquiler de temporada, turístico u hotelero. La distribución, los espacios y los acabados se piensan para el uso al que se destina.
Tú conservas el activo
El edificio sigue siendo tuyo y pasa a generar ingresos de forma recurrente.
Un solo equipo, de la idea a la gestión
Te acompañamos en la financiación y coordinamos proyecto, obra y explotación bajo un mismo sistema.
¿Tienes alguno de estos activos?
Build to Rent encaja en tres situaciones que cualquier propietario reconoce. Y también para inversores que buscan renta.
Un solar
Proyectamos un edificio nuevo, pensado desde el primer día para su explotación.
Un edificio viejo o vacío
Lo reformamos de forma integral para ponerlo a rendir.
Oficinas o locales sin salida
Gestionamos el cambio de uso a apartamentos.
¿El tuyo no encaja del todo? Cuéntanoslo: cada activo es distinto y lo estudiamos caso por caso.
Tres formas de explotarlo.
Alquiler de temporada
- Qué es
- Alquiler de vivienda por temporadas.
- Encaja cuando
- Hay demanda de estancias de temporada en la zona.
- Hay que mirar
- La normativa de alquiler de temporada del municipio.
Turístico
- Qué es
- Alquiler vacacional por noches, con tarifas que se ajustan por temporada.
- Encaja cuando
- La zona tiene demanda de visitantes durante el año.
- Hay que mirar
- La habilitación turística que exija la normativa local.
Hotelero
- Qué es
- Apartamentos o aparthotel con servicios comunes al huésped.
- Encaja cuando
- El edificio permite zonas comunes y un servicio de recepción.
- Hay que mirar
- La normativa hotelera y una operación más compleja.
No hay un uso mejor que otro. Depende del activo, la zona y la normativa. Lo decidimos en el estudio inicial.
Del proyecto a la renta, en cinco pasos.
Estudio y proyecto
Analizamos el activo y su encaje urbanístico, y diseñamos el producto.
RecibesUn informe de viabilidad con el uso recomendado.Financiación de la obra
Te acompañamos ante las entidades para el préstamo promotor.
RecibesAyuda para preparar y negociar la operación.Obra llave en mano
Coordinamos técnicos, licencias y ejecución, con control de costes.
RecibesEl edificio terminado.Paso a hipotecario
Al acabar la obra, te acompañamos en la financiación a largo plazo.
RecibesAcompañamiento en la negociación.Explotación con partners de gestión turística
En turístico y hotelero, con partners nuestros; en temporada, con nuestra comercialización inmobiliaria.
RecibesEl edificio funcionando y un panel de propietario.
Un edificio, varios intervinientes. Uno los coordina.
Tú
- Decides sobre tu activo
- Conservas la propiedad
- Ves cómo va en tu panel
ProGestia
- Estudio y proyecto
- Licencias y obra
- Acompañamiento en la financiación
- Comercialización inmobiliaria
- Coordina a todos
Entidades financieras
- Conceden el préstamo promotor
- Conceden la hipoteca a largo plazo
Partners de gestión turística
- Gestión vacacional y hotelera del día a día
- Reservas, huéspedes y limpieza y lavandería
- Cuentas a nombre del propietario
Agencias
- Aportan el activo o al cliente
- Acuerdo de colaboración para cada operación y producto
La gestión turística, con partners nuestros.
Nuestros partners de gestión turística y hotelera. Cuando el edificio está listo, un único equipo se ocupa de toda la operativa.
Hablemos de tu activo. 617 307 567 · contacto@progestia.es
Anuncios y canales
Publicamos en las principales plataformas, como Airbnb y Booking, con calendarios sincronizados.
Precios
Analizamos el mercado de la zona y ajustamos las tarifas para vender cada noche al mejor precio.
Reservas y huéspedes
Atención 24/7 a los huéspedes, antes y durante la estancia.
Limpieza y lavandería
Coordinamos la limpieza y lavandería, la reposición de amenities y el mantenimiento entre estancias.
Accesos y registro de viajeros
Integramos el sistema de acceso y hacemos el registro legal de viajeros.
Propietario informado
Panel de propietario, atención directa y respuesta a las reseñas.
Empezamos por un estudio inicial.
Estado del activo
Qué hay, cómo está y qué necesita.
Encaje urbanístico
Qué permite el planeamiento y qué licencias harían falta.
Uso recomendado
Alquiler de temporada, turístico u hotelero, según zona y normativa.
Posibilidades reales
Qué se puede hacer con el activo y qué no.
Riesgos
Lo que conviene saber antes de decidir.
Inversión estimada
Una estimación razonada del alcance de la actuación.
- Dónde está el activo
- Qué es: solar, edificio, oficinas o locales
- En qué estado está
- Qué quieres conseguir
Hablemos de tu activo.
Lo estudiamos contigo.
Analizamos solares, edificios, oficinas y locales para ver si pueden convertirse en un activo que rinde.
Solicitar análisis inicialRespuesta en 48 h · Sin compromiso · Confidencial.